1894 eröffnete Korbwarenhändler Adolf Pfaff einen Konzert-, Ball- und Theatersaal mit Gastronomie in der Schützenstraße unter der Bezeichnung „Pfaff‘s Kolosseum“, bei dem es sich allerdings nicht um einen echten Theaterbau handelte, sondern es musste weiterhin in Räumlichkeiten Theater gespielt werden, die nicht eigens dafür geschaffen und
auch nur bedingt geeignet waren. Während des Ersten Weltkriegs spielte vor allem das Plauener Ensemble in Hof. 1924 gründete Willy Essmann ein erstes eigenes Theaterensemble in Hof. 1925 wurde „Pfaff’s Kolosseum“ von der Stadt Hof übernommen, weil der privatwirtschaftliche Betrieb nicht mehr zu stemmen war.

1930 stattete die Bayerische Staatsregierung Hof mit einem Grenzlandtheater mit eigenem festem Ensemble im bestehenden Theaterbau aus. Die Gründung war stark politisch motiviert, um die „Kraft des deutschen Volkes“ gerade im Grenzgebiet zu stärken. 1945 gründete Kurt Lentz das „Neue Theater“ in Hof zum Neuanfang nach dem Ende des Nationalsozialismus. Ungefähr zeitgleich entstanden auch die Hofer Symphoniker. Das „Neue Theater“ spielte in der Bürgergesellschaft.

1948 schlossen sich die Städte Hof, Selb, Wunsiedel, Marktredwitz, Naila, Schwarzenbach/Saale und Rehau, die Landkreise Hof, Naila, Münchberg und Rehau sowie das Staatsbad Bad Steben zusammen und gründeten den Zweckverband Nordostoberfränkisches Städtebundtheater mit Sitz in Hof. Damit wollte man die Versorgung im gesamten
nordöstlichen Bayern mit guten Theatervorstellungen sicherstellen. Bespielt wurde ab diesem Zeitpunkt wieder das Theater an der Schützenstraße, dem seit Anfang der 1980er Jahre aufgrund seiner veralteten Technik aber die Schließung drohte.

1985 gründete sich ein Theaterbauverein, der sich stark für einen Theaterneubau einsetzte. 1986/87 führte man einen Architektenwettbewerb durch, den Carlo Weber und Fritz Auer gewonnen haben. 1990 gab der Stadtrat grünes Licht für den modernen, offenen, lichtdurchfluteten Theaterneubau an der Kulmbacher Straße, der am 23. September
1994 vom damaligen Intendanten Reinhold Röttger feierlich eröffnet wurde.

Ende September feiern wir also nicht nur den Beginn der Spielzeit 2024/25 unter der neuen Intendanz von Lothar Krause, sondern auch den 30. Geburtstag unseres schönen Theaters, für das wir nach wie vor sehr dankbar sind – genau wie für den ungebrochenen Rückhalt aus Stadt, Land und Bevölkerung.

Am Rande der Altstadt gelegen, erwartet den Besucher im Theater Hof ein vielfältiger Spielplan mit etwa zwanzig Produktionen pro Spielzeit, darunter Opern, Musicals, Operetten, Komödien, Dramen, Ballettabende sowie Kinder- und Jugendtheater. 1949 wurde das Theater Hof als Städtebundtheater neugegründet, 1994 bezog man den Neubau in der Kulmbacher Straße. Das Theater unterhält eigene Ensembles im Schauspiel, Musiktheater und Ballett. Als vierte Sparte nimmt seit der Spielzeit 2014/15 das Junge Theater Hof einen höheren Stellenwert aufgrund eigener künstlerischer Leitung ein. Mit seinen Produktionen ist das Theater Hof nicht nur in Hof, sondern seit vielen Jahren auch mit Gastspielen in Selb, Bayreuth, Aschaffenburg, Amberg, Bad Kissingen Fulda sowie Schweinfurt zu erleben. Das Theater Hof ist ein Aushängeschild für das oberfränkische und nordbayerische Kulturleben, aber auch weit über die Grenzen hinaus. 

Weit über die Kulmbacher Straße hinaus ragt der Bühnenturm des Theater-Neubaus. Er ist fast von der ganzen Stadt aus zu erblicken. 28 Meter hoch ist der Monolith der Künste, der den Kern des 165 Meter breiten und 76 Meter tiefen Gebäudes bildet. Ein großzügige Glasfassade, die die Offenheit des Hauses betont, umspannt den Quader, unter dessen Dach sich die Bühne, die Probenräume, Werkstätten und Verwaltung verbergen. 
Das Foyer hat drei Ebenen und besticht vor allem durch seine lichte und offene Gestaltung. Die Zuschauerräume des Großen Hauses (576 Sitzplätze) und des Studios (99 Sitzplätze) bieten komfortablen Platz mit guten Sichtmöglichkeiten von allen Plätzen. Ein Fahrstuhl garantiert den barrierefreien Zugang - so wie im Zuschauerraum auch Plätze für Rollstuhlfahrer:innen eingerichtet werden können. Beide Spielstätten verfügen über eine Induktionshörschleife. 
Das Haus bietet seinen rund 170 Mitarbeiter:innen aus über 20 Nationen optimale Voraussetzung, um kreativ und effektiv zu arbeiten.